En términos de comodidad, los dúplex están cerca de una casa privada.
Tabla
Particularidades de la organización del espacio en un piso de dos plantas
El desarrollo urbanístico del periodo soviético no suponía un gran espacio habitable para cada familia. Los edificios nuevos con ofertas de dos plantas siguen siendo también raros, pero hay propuestas de transformación de construcciones técnicas en viviendas, como en la foto.
En el centro del diseño de un piso dúplex está la división del espacio en zonas públicas y privadas
Algunos pisos dúplex por su diseño interior recuerdan más a las casas normales de dos plantas. Toman prestado más del urbanismo de la «jungla de piedra», de la alta tecnología y del estilo tecno.
Otras propuestas de dos plantas en cuanto a distribución parecen más bien vestíbulos, recreos y salas de espera con grandes huecos de escalera o incluso una jaula de ascensor en su interior. No en vano, la escalera es el principal atributo de este tipo de viviendas.
La decoración interior depende de las preferencias personales de los propietarios del piso
Lujosos son también los apartamentos tipo loft, que suelen alquilar los extranjeros que trabajan en grandes empresas. Los techos altos y el mobiliario elegante acercan las espaciosas habitaciones bien equipadas a la imagen de un palacio moderno.
| 1. | Loft típico | Habitación de grandes metros y techos altos en una zona industrial, adaptada para vivienda; la primera planta es en toda regla o en forma de balcones y muros cortina tras un tabique |
| 2. | Ático | Bloque de pisos de lujo en la planta superior con terraza y una nueva distribución, un piso aislado en 2-3 niveles. |
| 3. | Dúplex | Amplios pisos dúplex con plena funcionalidad de todas las estancias |
| 4. | Pisos combinados | El resultado de fusionar 2 pisos normales de ciudad uno encima del otro con su propia escalera. |
Un estudio espacioso en dos niveles requerirá una gran inversión financiera
Hojeando páginas de catálogos e ilustraciones, uno se da cuenta de que no hay nada nuevo en el diseño de un piso de dos niveles de estilo moderno. Lo único que se añade es la escalera, que debe estar estructuralmente integrada en el interior. En la planta superior, este tipo de vivienda suele parecer un ático, sobre todo si forma parte de la inclinada.
La escalera de un diseño interesante puede convertirse en el elemento principal del diseño
La zonificación funcional del interior de un piso de dos plantas está sujeta a las mismas reglas que cualquier otra vivienda. En el mercado de bienes inmuebles primarios aparece cada vez con más frecuencia vivienda de dos plantas de metro pequeño, incluidas propuestas de clase «económica».
En los pisos pequeños es importante utilizar racionalmente el espacio bajo la escalera.
Es una gran oportunidad para separar el espacio personal para los amantes de la intimidad, los individualistas aislados y las personalidades creativas. Gracias a la gran escala, los pisos espaciosos tienen un aspecto presentable, independientemente del estilo elegido. El deseo básico es una paleta clara para que el aire y la luz parezcan aún más abundantes.
Ver también Zonificar una habitación en dormitorio y salón
La escalera es la base del diseño de pisos dúplex
En un piso sin escalera, es impensable subir al segundo o incluso al tercer piso varias veces al día. Y cuanto más impresionante, más espectacular es el diseño de un piso de dos plantas.
Bonita escalera giratoria con peldaños de madera sobre base metálica
Una graciosa escalera voladiza sólo puede fijarse a un muro capitel
En una escalera todo se tiene en cuenta:
- materiales;
- diseño;
- método de fijación;
- barandillas y pasamanos;
- el modo de decoración.
En algunos proyectos de diseño, parece como si faltara la escalera porque está hecha de materiales transparentes. Da miedo pisar una construcción casi invisible. Los diseños interiores no están hechos de cristal de ventana corriente, sino de materiales alternativos:
- Plexiglás.
- Plástico transparente.
- Vidrio templado irrompible.
- Materiales compuestos poliméricos.
No todo el mundo está dispuesto a atreverse con semejante escalera, sobre todo cuando en la familia hay niños o ancianos con frecuentes mareos. Pero las barreras transparentes se utilizan a menudo en estructuras de balcones dentro del proyecto de diseño de un piso de dos niveles, como en la foto.
Barandillas de escalera de cristal en un elegante dúplex de estilo escandinavo
Escalera con barandillas transparentes en un piso de un dormitorio de estilo moderno
Estructuralmente, las escaleras son rectas o de marcha (1 tramo recto) y de caracol. Las escaleras de caracol tienen un rellano y suelen estar situadas a lo largo de paredes adyacentes.
Una escalera de caracol no es tan cómoda de usar, pero ocupa un espacio mínimo.
La madera natural es el mejor material para las escaleras de caracol y de caracol macizas. A menudo se complementan con decoración tallada y balaustres afilados en la barandilla. Pero son bastante voluminosas, ocupan mucho espacio, por lo que no suelen decorar el diseño de un piso de dos niveles. Suele tratarse de un interior clásico, de estilo retro o campestre.
Aunque el metal es el material más pesado, es el más duradero. En la mayoría de los pisos modernos, las escaleras compactas y ligeras se fabrican con tubos angulares o cromados.
Las escaleras de metal pueden parecer ligeras y aireadas, a la vez que son una construcción muy fiable.
La mejor opción es una escalera moderna combinada de madera y metal. La forja artística es una forma de decorar el interiorismo de los pisos dúplex.
Ver también Vagonka en el interior: tipos, fotos, consejos
Distribución de viviendas de dos plantas
Mucho espacio libre no significa que siempre se disponga sabiamente de él. La base debe ser una distribución funcional del espacio. La ventaja de 2 niveles — es más fácil dividir los metros cuadrados:
- Zona privada.
- Zonas comunes.
Los dormitorios suelen situarse en el piso de arriba, y la cocina y el comedor, el vestíbulo y las habitaciones de invitados, en el de abajo. Es conveniente que haya cuartos de baño en dos plantas, y que se sitúen la habitación de los niños y el vestidor, en función de la disponibilidad de espacio útil. Si se trata de una habitación común de dos niveles con un tramo de escaleras, debe formar la impresión general de los que entran en la casa.
Miniarmario en el segundo nivel de un piso pequeño de dos plantas
Interior poco convencional de un piso art déco
Cuando las habitaciones están agrupadas, es mucho más cómodo que, por ejemplo, ir corriendo de la cocina de abajo al comedor de arriba. Además, no es seguro subir bebidas calientes por una escalera empinada. Las familias acomodadas también tienen habitaciones para el personal de servicio, y éstas se encuentran en el nivel inferior.
Escalera blanca con barandilla negra en un piso de estilo moderno
Salón beige de estilo clásico con sofás morados
El espacio libre puede organizarse y amueblarse según las preferencias y el estilo de vida de los miembros de la familia:
- sala de ordenadores
- sala de cine en casa
- sala de billar
- invernadero;
- biblioteca;
- oficina;
- sala de música;
- minipiscina;
- sala de juegos para niños;
- taller de arte;
- vestuarios para mujeres, niños y hombres.
Si se trata de un loft, en el que casi no hay particiones y tabiques, la zonificación funcional es lo más relevante. Visualmente diseñar una habitación de dos niveles o pertenecientes a las esquinas aisladas deben distinguirse por el mobiliario y los accesorios adecuados.
La planta baja del piso en estilo loft
Pisos de dos niveles de pequeño metraje es importante pensar hasta el más mínimo detalle, para que el dinero invertido en reparaciones no se desperdició.
Si tiene intención de utilizar tabiques, tenga en cuenta que pueden ser de distintos tipos
- estáticos y móviles;
- bajos y macizos (hasta el techo);
- perfilados y clásicos;
- correderos y plegables.
Para crear un estilo industrial son adecuadas las escaleras de marcha de diseño industrial
Atención: al organizar el desván, las comunicaciones pueden llevarse donde convenga. En los pisos urbanos no es conveniente trasladar a otra pared la cocina de gas, la bañera, el lavabo, los fregaderos y los lavabos.
El estilo loft es ideal para el diseño interior de un piso de dos niveles
En los pisos combinados, una de las puertas de entrada al hueco de la escalera común debe permanecer en su sitio. Esto facilita el paso a los correos, ambulancias y otros servicios de emergencia.
Ver también Alta tecnología en el interior: principio, materiales, fotos
Ideas originales de diseño de pisos dúplex
Elegir una idea de diseño que «mantenga» un ambiente especial durante muchos años es muy importante. No basta con renovar y poner muebles nuevos en un espacio grande. Una gran superficie significa libertad para la creatividad. La estilística debe estar totalmente subordinada a la idea general, como en la foto.
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El estilo «técnico» sigue siendo muy demandado en la última década, sobre todo cuando se trata de elegir un diseño para pisos dúplex urbanos reconvertidos de viviendas no residenciales. Pero el estilo «técnico» en sí es frío y alienado. Por eso hay que diluirlo con hallazgos de diseño «sabrosos» y un mobiliario espectacular.
Interior de un piso moderno de dos plantas en estilo high-tech
En el interior clásico habrá acabados de madera adecuados y muebles apropiados
El eclecticismo es adecuado para personas con un carácter fuerte y un gusto desarrollado.
El interior minimalista puede diluirse con acentos brillantes
Abundancia de piedra y madera, y es deseable envejecer la madera.
Las escaleras de estilo oriental suelen estar decoradas con mosaicos
Ver también Frescos en el interior: tecnología de producción, ventajas
Vídeo del piso con altillo
Galería de fotos
En nuestra galería encontrará más ejemplos fotográficos interesantes.
